Een rapport brengt de meetstaat, dakopbouw en perceelgegevens samen met de materiaalprijzen en offerte. Hieronder zie je een uitgewerkt voorbeeld. Adres, klant, bedragen en conclusies dienen ter illustratie. Controleer de gegevens en voorwaarden voor je ze voor een echte werf gebruikt.
Uit LiDAR-hoogtemodel (DHM Vlaanderen, 1 m), GRB-gebouwcontour en luchtfoto 2025
Dakvlakken
Vlak
Type
Helling
Oriëntatie
Oppervlak
A · voorzijde
hellend, pannen
35°
ZW
58,4 m²
B · achterzijde
hellend, pannen
35°
NO
58,4 m²
C · uitbouw
plat, bitumen
2°
–
31,2 m²
D · dakkapel
plat, zink
5°
ZW
14,2 m²
Totaal
162,2 m²
Randen
Nok
12,4 lm
Goot
24,8 lm
Kil
6,1 lm
Gevelrand
16,4 lm
Dakrand plat dak
16,2 lm
Aansluiting opgaand werk
9,8 lm
Gevels
Voorgevel
61,6 m²
Achtergevel incl. uitbouw
68,5 m²
Zijgevel rechts
58,4 m²
Zijgevel links (gemeen)
–
Goothoogte · nokhoogte
5,6 · 9,4 m
Stelling voorgevel
72,6 m²
Voorbeeldgegevens: LiDAR 2023, 14 punten/m². De werkelijke meetafwijking hangt af van brondata en gebouw. Controleer de maten die je voor uitvoering gebruikt.
Kerkstraat 12, 9000 Gent2 / 7
estimaRAPPORT 2026-0142 Dakopbouw
Dakopbouw hellend dak
Vlakken A en B · 116,8 m² · 35° · isolatie op de kepers (sarking)
Lagen van buiten naar binnen
#
Laag
Specificatie
Hoeveelheid
1
Keramische dakpan
rood engobe, 10 st/m², 3 % snijverlies
1.402 st
2
Panlatten
vuren 25×38, latafstand 33 cm
412 lm
3
Tengels
vuren 18×38, op elke keper
178 lm
4
Onderdak
dampopen, Sd ≤ 0,02 m, 10 cm overlap
129 m²
5
Isolatie
PIR 120 mm alu, Rd 5,45, 1200×600
164 platen
6
Kepers
C24 38×120, h.o.h. 40 cm, overspanning 4,8 m
58 st · 278 lm
7
Gordingen en nokbalk
C24 75×225, 2 per vlak + nok
37,2 lm
8
Dampscherm
binnenzijde, luchtdicht afgetapet
121 m²
Hout totaal2,31 m³
U-waarde dak0,17 W/m²K
EPB-eis≤ 0,24 ok
Materiaal€ 9.842
Indicatief voorontwerp, geen stabiliteitsstudie. Bestaande draagstructuur en verbindingen ter plaatse na te kijken.
Kerkstraat 12, 9000 Gent3 / 7
estimaRAPPORT 2026-0142 Perceel en vergunningen
Perceel en vergunningen
CaPaKey 44021A0123/00B · 412 m² · woongebied · RUP Binnenstad
Vergunningscheck per werk
Werk
Resultaat
Grond
Dakbedekking vernieuwen, zelfde vorm
Vrijgesteld
Vrijstellingsbesluit art. 2.1
Dakisolatie buitenzijde tot 30 cm
Vrijgesteld
Vrijstellingsbesluit art. 3.1
Dakvlakraam achterzijde
Vrijgesteld
Vrijstellingsbesluit art. 2.1
Dakkapel vergroten tot 4,2 m
Vergunning
groter dan 1/3 dakbreedte, RUP art. 4.2
Voorschriften RUP Binnenstad, art. 4.2
Dakvorm
zadeldak of plat
Dakhelling
30° tot 50°
Dakbedekking
pannen of leien
Kleur
rood, bruin of antraciet
Dakuitbouwen
max. 1/3 dakbreedte
Omgeving
Onroerend erfgoed
niet beschermd
Watertoets
niet overstromingsgevoelig
Bebouwing
rijwoning, 2 buren
Straatbreedte
6,2 m
Vergunningen binnen 250 m
Nr. 18 · dakkapel · 2024
vergund
Nr. 7 · gevel · 2023
vergund
Nr. 31 · optopping · 2022
geweigerd
Nr. 22 · dakterras · 2021
vergund
Werfvoorbereiding
Inname openbaar domein aan te vragen voor stelling voorgevel (72,6 m²) en container. Parkeerverbod 2 dagen vooraf.
Bronnen: Omgevingsloket, Geopunt ruimtelijke plannen, inventaris Onroerend Erfgoed, Waterinfo, GRB. Eerste inschatting, geen juridisch advies.
Kerkstraat 12, 9000 Gent4 / 7
estimaRAPPORT 2026-0142 Materialen
Materialen en prijzen
Hoeveelheden uit de dakopbouw · prijzen excl. btw uit de catalogi van 18 leveranciers
Materiaal
Leverancier
Aantal
Prijs
Totaal
Isolatie en folies
PIR 120 mm alu
Budget Isolatieshop
116,8 m²
€ 15,97/m²
€ 1.865
Onderdakfolie dampopen
Budget Isolatieshop
129 m²
€ 1,30/m²
€ 168
Dampscherm
Isolatie Online
121 m²
€ 0,95/m²
€ 115
Hout
Kepers vuren 38×120
De Houtboer
278 lm
€ 2,92/lm
€ 812
Panlatten 25×38
De Houtboer
412 lm
€ 0,75/lm
€ 309
Tengels 18×38
De Houtboer
178 lm
€ 0,66/lm
€ 117
Gordingen C24 75×225
Houtdirect
37,2 lm
€ 14,20/lm
€ 528
Dakbedekking en zink
Keramische pan rood engobe
Beryl House
116,8 m²
€ 15,75/m²
€ 1.840
Nokvorsten + klemmen
Bouwkampioen
36 st
€ 11,45
€ 412
Zinken bakgoot 333 mm
Dakgootwinkel
25 lm
€ 27,60/lm
€ 690
EPDM 1,2 mm + lijm
EPDM Shop (Idelco)
48 m²
€ 13,00/m²
€ 624
+ 27 kleine artikelen (bevestiging, kit, tape, afwerking)
€ 2.362
Totaal materiaal
€ 9.842
Besparing door vergelijking
Goedkoopste combinatie tegenover duurste leverancier per product
€ 2.704
Kerkstraat 12, 9000 Gent5 / 7
DPDakwerken Peeters BVOFFERTE 2026-0142 geldig tot 25/10/2026
VAN
Dakwerken Peeters BV Gentsesteenweg 88, 9300 Aalst BE 0712.345.678
AAN
Jan Janssens Kerkstraat 12, 9000 Gent jan.janssens@telenet.be
Dakrenovatie met isolatie
Omschrijving
Hoeveelheid
Eenheidsprijs
Totaal
1 · Werfinrichting
Stelling leveren, plaatsen en afbreken
164,2 m²
€ 18,80
€ 3.087
Container en afvalbeheer
1 st
€ 1.150,00
€ 1.150
2 · Hellend dak
Afbraak pannen, latten en onderdak
116,8 m²
€ 14,50
€ 1.694
Isolatie PIR 120 mm, Rd 5,45
116,8 m²
€ 34,90
€ 4.076
Dampopen onderdak, tengels, panlatten
116,8 m²
€ 15,40
€ 1.799
Keramische dakpannen, rood engobe
116,8 m²
€ 52,00
€ 6.074
Nokafwerking droog
12,4 lm
€ 64,00
€ 794
Zinken bakgoot 333 mm
24,8 lm
€ 98,00
€ 2.430
3 · Plat dak uitbouw
EPDM 1,2 mm op PIR 100 mm
45,4 m²
€ 72,00
€ 3.269
Subtotaal€ 24.373
Korting− € 589
Btw 6 % renovatie€ 1.427
Totaal€ 25.211
Voorbeeldvoorwaarden
Uitvoering 8 tot 10 werkdagen, afhankelijk van het weer. Afvoer en opkuis inbegrepen. Betaling: 30 % bij bestelling, 40 % halverwege, 30 % na oplevering. Garantie 10 jaar op uitvoering.
Akkoord? Teken digitaal via de link in je e-mail.handtekening ___________________
Offerte 2026-0142 · Dakwerken Peeters BV6 / 7
estimaRAPPORT 2026-0142 Intern · niet voor de klant
Beoordeling en bronnen
Deze interne voorbeeldpagina toont de beoordeling van de aanvraag. Controleer bij export welke pagina's voor je klant bestemd zijn.
86
Aanvraag met hoge score
Aanvraag via website-widget, 25/09 09:00:12
Screening
Adres bestaat ✓ · in werkgebied (14 km) ✓ · e-mail geldig ✓ · geen dubbele aanvraag ✓
Opbouw van de score
Factor
Waarde
Punten
Projectwaarde
€ 24k · groot project
25 / 25
Afstand tot depot
14 km
18 / 20
Type werk
nieuw dak + isolatie · kernactiviteit
15 / 15
Vergunning
niet nodig voor hoofdwerk
10 / 10
Staat van het dak
bouwjaar 1962, originele pannen
10 / 15
Volledigheid aanvraag
naam, e-mail, adres, type werk
8 / 15
Totaal
86 / 100
Aanbevolen actie
Voorstel nakijken en ontbrekende gegevens opvragen. Bespreek een plaatsbezoek om de dakkapel te bekijken.
Bronnen
Hoogtemodel
DHM Vlaanderen II, LiDAR 2023 · Digitaal Vlaanderen